Тартуская мэрия инициировала составление детальной планировки участка по адресу Рийа, 195, чтобы проанализировать возможность предоставления права на строительство коммерческих зданий. Инициирования этой планировки с нетерпением ждала фирма Spa-arendus, желающая построить в Тарту крупнейший в Эстонии и соседних регионах аквапарк, пишет Rus.ERR.

Spa-arendus хочет построить аквапарк недалеко от торгового центра Lõunakeskus, который будет включать бассейн для проведения соревнований с десятью дорожками и зону для серфинга. Также планируется построить места для размещения и парковку.

Решение о строительстве такого центра отдыха и водных развлечений было принято весной 2020 года, когда фирма выиграла организованный Тартуской мэрией аукцион на право застройки участка по адресу Рийа, 195. Однако сейчас в отношении участка действует составленная почти 20 лет назад планировка, которая не предусматривает постройку водного центра, соответствующего видению застройщика.

«Застройщик завершил составление эскизного проекта, который является продолжением работы, победившей на архитектурном конкурсе, с более точными деталями того, как будет выглядеть застройка. Для права на строительство необходима новая детальная планировка, поскольку нынешняя планировка не позволяет реализовать его таким образом», – пояснила вице-мэр Тарту Эло Кийвет.

Согласно действующей сейчас планировке, на участке можно построить, например, высокий четырехэтажный дом-башню, но не бассейн со стеклянной крышей, констатировал представитель Spa-arendus Тармо Пунгер. Право застройки установлено на 50 лет, и по первоначальному договору бассейн и аквапарк должны были быть построены не позднее следующего года. По словам Пунгера, объект может быть построен за 2,5 года, то есть к первоначально запланированному сроку он готов не будет. Кийвет в свою очередь сообщила, что город поставил новое условие: аквапарк должен быть готов не позднее 2030 года.

«Мы обсуждали это, и застройщик объяснил причины, по которым он не смог этого сделать, но подтвердил, что интерес к проекту сохраняется и работа продвигается. Поэтому мы внесли изменения в договор о праве застройки таким образом, чтобы продлить срок», – рассказала Кийвет.

По оценкам специалистов, строительство аквапарка при нынешних ценах обошлось бы в 70 млн евро.