Сегодня была представлена концепция возрождения бывшей промзоны в квартале Крулли, расположенной в столичном районе Пыхья-Таллинн. Строительство объекта планируется начать в следующем году. В результате появится просторная, свободная от автомобилей экологически чистая городская среда с офисами, жилыми домами, детским садом и множеством общественных пространств для проведения свободного времени.

«В этом году исполняется 125 лет с момента переезда завода Крулли на улицу Копли. Квартал Крулли — это живая история в Пыхья-Таллинне. Для нас важно возродить этот знаковый промышленный район Таллинна, вернуть его к жизни и сделать доступным для сообщества, города и гостей», — рассказывает инициатор проекта квартала Крулли Таавет Хинрикус.

«Наша цель — интегрировать устойчивую городскую среду, ландшафт и архитектуру, превратив этот район в пешеходную городскую зону, которая бы выполняла различные функции. На территории площадью более 10 гектаров будут сочетаться жилые и коммерческие площади, где появится 600 квартир и 3000 рабочих мест. Мы будем строить новые здания и реновировать наследие этого района», — объясняет генеральный директор AS Krulli Kvartal Индрек Хяэль.

Концепция квартала Крулли была создана на основе детальной планировки архитектора Андреса Альвера признанным датским архитектурным бюро Cobe. Среди работ архитекторов этого бюро — международная штаб-квартира Adidas HALFTIME в Германии и преобразование значимых зданий в Копенгагене, например, бывшего зернохранилища SILO, а также создание нового городского пространства на площади Карен Бликсен в кампусе Копенгагенского университета.

«В условиях изменения климата и нехватки ресурсов самым устойчивым является тот проект, который уже построен. Следуя этому принципу, квартал Крулли является кладезем материалов, которые можно преобразовать и вновь использовать. Мы ставим перед собой амбициозные цели по переработке, что не только экологически оправдано, но и экономически выгодно», — говорит основатель Cobe Дан Стуббергаард.

Строительство в квартале Крулли начнется с трансформации частично охраняемого как памятник старины механического цеха в стартап-хаб, который станет основным зданием. Проектирование проходит под руководством архитекторов Cobe и Koko. В главном здании квартала помимо офисов будет множество общественных пространств: кафе, рестораны, галереи и зоны для коворкинга. Архитекторы подробно исследовали все строительные конструкции механического цеха в трех промышленных залах, чтобы максимально использовать материалы — как в этом здании, так и в других частях квартала. Для повторного использования рассматриваются известняковые стены, бетонные колонны, панели и стальные каркасы при сохранении исторических фасадов.

В рамках первого этапа строительства (2025-2027) из бывшего ремонтного цеха, находящегося под охраной памятников, архитектурное бюро Koko создаст уникальное здание для проведения мероприятий в Пыхья-Таллинне. Также на улице Вольта будут построены три первых жилых дома с 25 квартирами. Победителем приглашенного архитектурного конкурса стал HGA — Hayashi-Grossschmidt Arhitektuur.

Строительство и развитие квартала будет проходить поэтапно, перед каждым этапом будут проводиться отдельные архитектурные конкурсы для поиска наилучшего решения обогащения района.

Концепция ландшафтной архитектуры квартала Крулли также разработана архитектурным бюро Cobe. Ландшафтно-архитектурное решение первого этапа осуществят ландшафтные архитекторы KINO.

Квартал Крулли — это территория металлообрабатывающего и машиностроительного предприятия, переехавшего из Нарвы в Пыхья-Таллинн в конце 19 века. Здесь сохранились уникальные известняковые здания как времен Российской империи, так и Эстонской республики. В 1875 году Франц Крулль продал цех в Нарве и перевел предприятие в Таллинн, где сначала построил завод на Палдиском шоссе. На территории сегодняшнего квартала Крулли он в 1899 году открыл металлургическое и машиностроительное предприятие с 12 крупными производственными корпусами, офисными и жилыми зданиями. Строительство планируется начать в 2025 году, а первые здания будут завершены к 2027 году. За десять лет в квартале появятся 3000 рабочих мест и 600 квартир, что создаст уникальное сочетание жилых, офисных помещений и городской среды.

Архитектурное бюро Cobe было основано в 2006 году архитектором и профессором Гарвардского университета Даном Стуббергааром. Цель Cobe — создавать пространства, которые способствуют комфортной повседневной жизни. Среди ключевых проектов бюро, расположенного в Копенгагене, — башня Silo в районе Нордхавн («Северная гавань») в Копенгагене, городская площадь Карен Бликсен в Копенгагенском университете и HALFTIME — глобальная штаб-квартира Adidas в Германии.